字根差部の土地相場
沖縄県豊見城市字根差部 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県豊見城市字根差部の土地相場は坪単価8万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-86.3%。
推定相場
字根差部の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
283,525円/坪
推定総額
1,559万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大102%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が357,719円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価58万円で最も高く、不整形（30万円）と比べて97%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.0/坪
7.5/㎡
前年比 ▼86.3%
平均価格
1,448
取引実績
20件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
2009201220162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪23万円から2025年は坪6万円へ、16年間で73.1%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
350円
56坪〜（185㎡〜）
6.3/坪
2024年第1四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2023年第3四半期
900円
48坪〜（160㎡〜）
18.6/坪
2021年第4四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2020年第1四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
2018年第2四半期
4,100円
157坪〜（520㎡〜）
26.1/坪
2017年第1四半期
1,700円
97坪〜（320㎡〜）
17.6/坪
2016年第4四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2014年第1四半期
710円
23坪〜（75㎡〜）
31.3/坪
2012年第4四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,658 | - |
| 2016 | 62,896 | - |
| 2018 | 64,436 | -46 |
| 2020 | 65,766 | +453 |
| 2022 | 65,954 | -170 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の土地マップ
豊見城市内のエリアランキング
字根差部は豊見城市内21地区中8位（上位62%）。
坪単価25.0/坪。
1つ上の字高安とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）