字高安の土地相場
沖縄県豊見城市字高安 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県豊見城市字高安の土地相場は坪単価8万円（67件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字高安の土地
67件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
316,327円/坪
推定総額
2,056万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が180,655円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価83万円で最も高く、ほぼ長方形（43万円）と比べて96%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
25.7/坪
7.8/㎡
平均価格
2,093
取引実績
67件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
100万75万50万25万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪34万円へ、16年間で+115.2%上昇（年平均+7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2023年第3四半期
870円
64坪〜（210㎡〜）
13.7/坪
2023年第2四半期
2,500円
57坪〜（190㎡〜）
43.5/坪
2022年第1四半期
3,700円
64坪〜（210㎡〜）
58.2/坪
2021年第3四半期
860円
82坪〜（270㎡〜）
10.5/坪
2021年第2四半期
160円
32坪〜（105㎡〜）
5.0/坪
2021年第2四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2020年第4四半期
3,800円
178坪〜（590㎡〜）
21.3/坪
2020年第3四半期
1,200円
20坪〜（65㎡〜）
61.0/坪
2020年第3四半期
3,700円
76坪〜（250㎡〜）
48.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,658 | - |
| 2016 | 62,896 | - |
| 2018 | 64,436 | -46 |
| 2020 | 65,766 | +453 |
| 2022 | 65,954 | -170 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の土地マップ
豊見城市内のエリアランキング
字高安は豊見城市内21地区中7位（上位67%）。
坪単価25.7/坪。
1つ上の字真玉橋とは9%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
字高安周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊見城市字高安後原７１８番３０ | 9.2/㎡ | +4.4% | 住宅 | 高安停 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）