字高安の一戸建て相場
沖縄県豊見城市字高安 | 57件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字高安の一戸建て
35件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,687万円
うち土地分
3,130万円
うち建物分
1,558万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,383。木造（4,475）との差は65%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大139%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.8
平均価格
4,764
取引実績
57件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
10万
16万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
16
築11-15年
16
築16-20年
18
築21-25年
23
築26-30年
9
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,900
5件
４ＬＤＫ
4,025
4件
５ＬＤＫ
3,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
15,000円
960㎡〜
15.6
2023年第3四半期
4,600円
145㎡〜
・５ＬＤＫ
31.7
2023年第2四半期
2,900円
160㎡〜
18.1
2022年第4四半期
6,700円
105㎡〜
63.8
2022年第2四半期
3,600円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2022年第2四半期
3,500円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2022年第2四半期
1,000円
120㎡〜
8.3
2022年第1四半期
2,600円
140㎡〜
・５ＬＤＫ
18.6
2022年第1四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2021年第4四半期
4,500円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,658 | - |
| 2016 | 62,896 | - |
| 2018 | 64,436 | -46 |
| 2020 | 65,766 | +453 |
| 2022 | 65,954 | -170 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の一戸建てマップ
豊見城市内のエリアランキング
字高安は豊見城市内17地区中1位（上位94%）。
単価23.8。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
字高安周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊見城市字高安後原７１８番３０ | 9.2/㎡ | +4.4% | 住宅 | 高安停 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）