字与根の一戸建て相場
沖縄県豊見城市字与根 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県豊見城市字与根の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.6万円（成約15件、前年比-13.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ブロック造が最も高く平均5,874。木造（5,317）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ブロック造
3件
5,874
木造
6件
5,317
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
6,854
80〜100㎡
3件
4,811
100〜120㎡
3件
4,370
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大235%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
5,166
8m以上
4件
17,284
平均㎡単価
15.6
前年比 ▼13.0%
平均価格
4,521
取引実績
15件
平均面積
451㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
5万
21万
'08'13'15'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築11-15年
5
築16-20年
16
築21-25年
6
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
140㎡〜
30.0
2025年第2四半期
2,200円
175㎡〜
12.6
2025年第2四半期
3,200円
165㎡〜
19.4
2025年第1四半期
3,800円
175㎡〜
21.7
2024年第3四半期
2,800円
460㎡〜
6.1
2024年第2四半期
4,300円
115㎡〜
37.4
2024年第1四半期
4,600円
155㎡〜
29.7
2024年第1四半期
6,000円
260㎡〜
23.1
2022年第4四半期
12,000円
1400㎡〜
8.6
2021年第1四半期
3,600円
160㎡〜
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,658 | - |
| 2016 | 62,896 | - |
| 2018 | 64,436 | -46 |
| 2020 | 65,766 | +453 |
| 2022 | 65,954 | -170 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の一戸建てマップ
豊見城市内のエリアランキング
字与根は豊見城市内17地区中12位（上位29%）。
単価15.6。
1つ上の字平良とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
字与根の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。