字豊見城の一戸建て相場
沖縄県豊見城市字豊見城 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字豊見城の一戸建て
42件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,738万円
うち土地分
3,181万円
うち建物分
1,558万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,901。ＲＣ（7,236）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大155%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.6
前年比 ▼8.2%
平均価格
4,359
取引実績
49件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
19万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
24
築11-15年
17
築16-20年
25
築21-25年
22
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,800
3件
４ＬＤＫ
3,600
2件
５ＬＤＫ
15,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
15,000円
495㎡〜
・５ＬＤＫ
30.3
2025年第3四半期
6,500円
300㎡〜
21.7
2025年第2四半期
4,200円
370㎡〜
11.4
2025年第1四半期
5,700円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
3,900円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2
2024年第4四半期
4,500円
115㎡〜
39.1
2024年第4四半期
4,900円
490㎡〜
10.0
2024年第2四半期
19,000円
890㎡〜
21.3
2024年第1四半期
3,700円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2023年第1四半期
3,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,658 | - |
| 2016 | 62,896 | - |
| 2018 | 64,436 | -46 |
| 2020 | 65,766 | +453 |
| 2022 | 65,954 | -170 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の一戸建てマップ
豊見城市内のエリアランキング
字豊見城は豊見城市内17地区中6位（上位65%）。
単価20.6。
1つ上の字我那覇とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）