字豊見城の一戸建て相場
沖縄県豊見城市字豊見城 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県豊見城市字豊見城の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.6万円（成約49件、前年比-7.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,901。ＲＣ（7,236）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
7,901
ＲＣ
38件
7,236
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
17件
5,285
100〜120㎡
11件
5,714
120〜150㎡
7件
6,299
150㎡以上
12件
11,170
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大155%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
5,136
6〜8m
23件
5,942
8m以上
7件
13,097
平均㎡単価
20.6
前年比 ▼7.8%
平均価格
4,359
取引実績
49件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
19万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
24
築11-15年
17
築16-20年
25
築21-25年
22
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,800
3件
４ＬＤＫ
3,600
2件
５ＬＤＫ
15,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
15,000円
495㎡〜
・５ＬＤＫ
30.3
2025年第3四半期
6,500円
300㎡〜
21.7
2025年第2四半期
4,200円
370㎡〜
11.4
2025年第1四半期
5,700円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
3,900円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2
2024年第4四半期
4,500円
115㎡〜
39.1
2024年第4四半期
4,900円
490㎡〜
10.0
2024年第2四半期
19,000円
890㎡〜
21.3
2024年第1四半期
3,700円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2023年第1四半期
3,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,658 | - |
| 2016 | 62,896 | - |
| 2018 | 64,436 | -46 |
| 2020 | 65,766 | +453 |
| 2022 | 65,954 | -170 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の一戸建てマップ
豊見城市内のエリアランキング
字豊見城は豊見城市内17地区中6位（上位65%）。
単価20.6。
1つ上の字我那覇とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
字豊見城の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。