字我那覇の一戸建て相場
沖縄県豊見城市字我那覇 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字我那覇の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
5,068万円
うち土地分
3,510万円
うち建物分
1,558万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,217。木造（3,991）との差は56%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大313%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
21.4
平均価格
4,589
取引実績
37件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
11万
36万
'09'10'11'12'14'16'17'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築11-15年
17
築16-20年
19
築21-25年
12
築26-30年
31
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,675
4件
３ＬＤＫ
4,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
5,000円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2023年第3四半期
5,500円
540㎡〜
10.2
2023年第1四半期
4,500円
180㎡〜
25.0
2023年第1四半期
4,500円
195㎡〜
23.1
2022年第1四半期
3,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4
2022年第1四半期
3,700円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
29.6
2022年第1四半期
3,700円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2
2022年第1四半期
3,700円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
30.8
2021年第4四半期
2,300円
125㎡〜
18.4
2021年第1四半期
3,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,658 | - |
| 2016 | 62,896 | - |
| 2018 | 64,436 | -46 |
| 2020 | 65,766 | +453 |
| 2022 | 65,954 | -170 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の一戸建てマップ
豊見城市内のエリアランキング
字我那覇は豊見城市内17地区中5位（上位71%）。
単価21.4。
1つ上の字座安とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
字我那覇周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊見城市字我那覇漢謝原３８３番５４ | 9.5/㎡ | +4.1% | 住宅 | 平和台団地入口停 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）