字豊崎の一戸建て相場
沖縄県豊見城市字豊崎 | 99件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
字豊崎の一戸建て
86件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,666万円
うち土地分
4,109万円
うち建物分
1,558万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,790。木造（6,793）との差は88%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.8
前年比 ▲2.3%
平均価格
5,694
取引実績
99件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
21万
26万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
26
築11-15年
27
築16-20年
26
築21-25年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,457
7件
４ＬＤＫ
6,157
7件
５ＬＤＫ
5,700
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,700
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
5,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,700円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2025年第1四半期
4,700円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2024年第4四半期
5,500円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2024年第3四半期
6,700円
260㎡〜
・３ＬＤＫ
25.8
2024年第3四半期
6,400円
270㎡〜
・３ＬＤＫ
23.7
2024年第3四半期
6,700円
260㎡〜
25.8
2024年第1四半期
4,800円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第1四半期
5,500円
175㎡〜
31.4
2024年第1四半期
4,300円
155㎡〜
27.7
2023年第4四半期
5,800円
220㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
26.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,658 | - |
| 2016 | 62,896 | - |
| 2018 | 64,436 | -46 |
| 2020 | 65,766 | +453 |
| 2022 | 65,954 | -170 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の一戸建てマップ
豊見城市内のエリアランキング
字豊崎は豊見城市内17地区中2位（上位88%）。
単価22.8。
1つ上の字高安とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
字豊崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊見城市字豊崎１番１１９８ | 15.9/㎡ | - | 住宅,その他 | アウトレットモールあしびなー前停 460m |
| 豊見城市字豊崎１番５１０ | 14.8/㎡ | - | 住宅 | アウトレットモールあしびなー前停 750m |
| 豊見城市字豊崎３番６２ | 14.4/㎡ | +11.6% | 工場 | 道の駅豊崎停 470m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）