字我那覇の土地相場
沖縄県豊見城市字我那覇 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県豊見城市字我那覇の土地相場は坪単価9万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+29.3%。
推定相場
字我那覇の土地
44件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
240,183円/坪
推定総額
1,561万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大135%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が472,797円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価67万円で最も高く、ほぼ整形（38万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.1/坪
8.5/㎡
前年比 ▲29.3%
平均価格
2,720
取引実績
44件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪51万円へ、17年間で+31.0%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700円
54坪〜（180㎡〜）
49.6/坪
2025年第1四半期
2,800円
54坪〜（180㎡〜）
51.4/坪
2024年第2四半期
2,600円
67坪〜（220㎡〜）
39.1/坪
2021年第4四半期
3,600円
85坪〜（280㎡〜）
42.5/坪
2021年第1四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2020年第4四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2018年第4四半期
470円
39坪〜（130㎡〜）
12.0/坪
2018年第2四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2018年第1四半期
18,000円
281坪〜（930㎡〜）
64.0/坪
2017年第3四半期
1,300円
136坪〜（450㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,658 | - |
| 2016 | 62,896 | - |
| 2018 | 64,436 | -46 |
| 2020 | 65,766 | +453 |
| 2022 | 65,954 | -170 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の土地マップ
豊見城市内のエリアランキング
字我那覇は豊見城市内21地区中5位（上位76%）。
坪単価28.1/坪。
1つ上の字座安とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
字我那覇周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊見城市字我那覇漢謝原３８３番５４ | 9.5/㎡ | +4.1% | 住宅 | 平和台団地入口停 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）