字宜保の土地相場
沖縄県豊見城市字宜保 | 19件の成約データ
沖縄県豊見城市字宜保の土地相場は坪単価10万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字宜保の土地
19件の取引データ
最新: 2013年第4四半期
推定坪単価
722,519円/坪
推定総額
4,696万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が153,403円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価74万円で最も高く、長方形（72万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
33.8/坪
10.2/㎡
平均価格
2,400
取引実績
19件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万39万32万25万
200820092010201120122013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2013年は坪36万円へ、5年間で+6.1%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2013年第4四半期
3,200円
79坪〜（260㎡〜）
40.7/坪
2013年第3四半期
1,100円
35坪〜（115㎡〜）
31.6/坪
2012年第4四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2012年第1四半期
2,300円
54坪〜（180㎡〜）
42.2/坪
2011年第4四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2011年第3四半期
960円
36坪〜（120㎡〜）
26.4/坪
2011年第3四半期
940円
39坪〜（130㎡〜）
23.9/坪
2011年第1四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
2011年第1四半期
3,500円
85坪〜（280㎡〜）
41.3/坪
2010年第3四半期
3,800円
172坪〜（570㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,658 | - |
| 2016 | 62,896 | - |
| 2018 | 64,436 | -46 |
| 2020 | 65,766 | +453 |
| 2022 | 65,954 | -170 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の土地マップ
豊見城市内のエリアランキング
字宜保は豊見城市内21地区中2位（上位90%）。
坪単価33.8/坪。
1つ上の字田頭とは19%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）