字金良の土地相場
沖縄県豊見城市字金良 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県豊見城市字金良の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字金良の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
196,433円/坪
推定総額
1,473万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が18,366円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価40万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて202%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.7/坪
4.1/㎡
平均価格
1,234
取引実績
12件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万2万
20102013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2021年は坪6万円へ、11年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
870円
157坪〜（520㎡〜）
5.5/坪
2019年第3四半期
810円
67坪〜（220㎡〜）
12.2/坪
2016年第3四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2016年第3四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2015年第2四半期
510円
32坪〜（105㎡〜）
16.1/坪
2014年第4四半期
520円
24坪〜（80㎡〜）
21.5/坪
2014年第3四半期
700円
30坪〜（100㎡〜）
23.1/坪
2013年第1四半期
960円
73坪〜（240㎡〜）
13.2/坪
2011年第4四半期
3,700円
266坪〜（880㎡〜）
13.9/坪
2011年第3四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,658 | - |
| 2016 | 62,896 | - |
| 2018 | 64,436 | -46 |
| 2020 | 65,766 | +453 |
| 2022 | 65,954 | -170 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の土地マップ
豊見城市内のエリアランキング
字金良は豊見城市内21地区中21位（上位0%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の字饒波とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）