字田頭の土地相場
沖縄県豊見城市字田頭 | 19件の成約データ
沖縄県豊見城市字田頭の土地相場は坪単価12万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字田頭の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
306,369円/坪
推定総額
2,145万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が115,464円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価58万円で最も高く、ほぼ長方形（47万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
40.3/坪
12.2/㎡
平均価格
3,700
取引実績
19件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万69万45万21万
201120142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2025年は坪80万円へ、14年間で+3915.2%上昇（年平均+279.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
17,000円
212坪〜（700㎡〜）
80.3/坪
2023年第1四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
2022年第3四半期
2,800円
76坪〜（250㎡〜）
37.0/坪
2022年第1四半期
2,800円
76坪〜（250㎡〜）
37.0/坪
2021年第4四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
2021年第4四半期
5,500円
106坪〜（350㎡〜）
51.9/坪
2021年第4四半期
4,000円
70坪〜（230㎡〜）
57.5/坪
2021年第4四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
2021年第4四半期
1,400円
26坪〜（85㎡〜）
54.4/坪
2021年第4四半期
2,300円
41坪〜（135㎡〜）
56.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,658 | - |
| 2016 | 62,896 | - |
| 2018 | 64,436 | -46 |
| 2020 | 65,766 | +453 |
| 2022 | 65,954 | -170 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の土地マップ
豊見城市内のエリアランキング
字田頭は豊見城市内21地区中1位（上位95%）。
坪単価40.3/坪。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）