字渡橋名の土地相場
沖縄県豊見城市字渡橋名 | 14件の成約データ
沖縄県豊見城市字渡橋名の土地相場は坪単価6万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字渡橋名の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
252,437円/坪
推定総額
2,272万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が183,453円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価39万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて54%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
20.8/坪
6.3/㎡
平均価格
1,974
取引実績
14件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
20092013201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2023年は坪69万円へ、14年間で+1534.6%上昇（年平均+109.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
5,000円
73坪〜（240㎡〜）
68.9/坪
2021年第3四半期
1,600円
118坪〜（390㎡〜）
13.6/坪
2021年第2四半期
6,000円
248坪〜（820㎡〜）
24.2/坪
2021年第2四半期
490円
38坪〜（125㎡〜）
13.0/坪
2021年第1四半期
4,700円
106坪〜（350㎡〜）
44.4/坪
2020年第2四半期
1,800円
82坪〜（270㎡〜）
22.0/坪
2019年第1四半期
1,000円
112坪〜（370㎡〜）
8.9/坪
2018年第3四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2013年第2四半期
560円
29坪〜（95㎡〜）
19.5/坪
2013年第1四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,658 | - |
| 2016 | 62,896 | - |
| 2018 | 64,436 | -46 |
| 2020 | 65,766 | +453 |
| 2022 | 65,954 | -170 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の土地マップ
豊見城市内のエリアランキング
字渡橋名は豊見城市内21地区中14位（上位33%）。
坪単価20.8/坪。
1つ上の字与根とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）