字豊見城の土地相場
沖縄県豊見城市字豊見城 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大121%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が389,999円高くなります。
4m未満
8件
32万/坪
4〜6m
8件
40万/坪
6〜8m
16件
71万/坪
8m以上
8件
55万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価73万円で最も高く、不整形（35万円）と比べて108%の差があります。
長方形
8件
73万/坪
ほぼ整形
11件
52万/坪
ほぼ長方形
11件
49万/坪
ほぼ台形
7件
39万/坪
不整形
13件
35万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
62万/坪
北東
11件
58万/坪
南東
6件
52万/坪
北西
8件
48万/坪
西
5件
41万/坪
南
3件
40万/坪
接面道路無
12件
30万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
5件
平均坪単価
23.9/坪
7.2/㎡
平均価格
2,075
取引実績
53件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
88万66万44万22万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪40万円へ、17年間で+305.6%上昇（年平均+18.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,800円
169坪〜（560㎡〜）
40.1/坪
2023年第2四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2023年第1四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2022年第2四半期
6,000円
79坪〜（260㎡〜）
76.3/坪
2022年第1四半期
3,200円
57坪〜（190㎡〜）
55.7/坪
2021年第2四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2021年第2四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2021年第1四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2020年第4四半期
2,900円
50坪〜（165㎡〜）
58.1/坪
2019年第3四半期
2,900円
57坪〜（190㎡〜）
50.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,658 | - |
| 2016 | 62,896 | - |
| 2018 | 64,436 | -46 |
| 2020 | 65,766 | +453 |
| 2022 | 65,954 | -170 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の土地マップ
豊見城市内のエリアランキング
字豊見城は豊見城市内21地区中10位（上位52%）。
坪単価23.9/坪。
1つ上の字豊崎とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）