字伊良波の土地相場
沖縄県豊見城市字伊良波 | 14件の成約データ
沖縄県豊見城市字伊良波の土地相場は坪単価7万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字伊良波の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
217,590円/坪
推定総額
1,523万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が74,543円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
23.1/坪
7.0/㎡
平均価格
2,624
取引実績
14件
平均面積
136坪
451㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万45万31万17万
200920132015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2024年は坪52万円へ、15年間で+180.6%上昇（年平均+12.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
2021年第2四半期
6,000円
484坪〜（1600㎡〜）
12.4/坪
2020年第3四半期
1,700円
154坪〜（510㎡〜）
11.0/坪
2019年第3四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2018年第2四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2018年第2四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2017年第1四半期
5,800円
275坪〜（910㎡〜）
21.1/坪
2017年第1四半期
5,800円
275坪〜（910㎡〜）
21.1/坪
2015年第4四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2015年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,658 | - |
| 2016 | 62,896 | - |
| 2018 | 64,436 | -46 |
| 2020 | 65,766 | +453 |
| 2022 | 65,954 | -170 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の土地マップ
豊見城市内のエリアランキング
字伊良波は豊見城市内21地区中11位（上位48%）。
坪単価23.1/坪。
1つ上の字豊見城とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
字伊良波周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊見城市字伊良波伊良波原７８番 | 7.2/㎡ | +3.0% | 住宅 | 伊良波停 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）