字嘉数の土地相場
沖縄県豊見城市字嘉数 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県豊見城市字嘉数の土地相場は坪単価6万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字嘉数の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
230,506円/坪
推定総額
2,190万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が264,450円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価55万円で最も高く、ほぼ整形（13万円）と比べて328%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.6/坪
5.6/㎡
平均価格
2,445
取引実績
26件
平均面積
171坪
566㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
200820112013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪31万円へ、16年間で+74.6%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
17,000円
544坪〜（1800㎡〜）
31.2/坪
2022年第4四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2022年第4四半期
470円
121坪〜（400㎡〜）
3.9/坪
2022年第4四半期
1,500円
454坪〜（1500㎡〜）
3.3/坪
2022年第3四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2022年第3四半期
900円
59坪〜（195㎡〜）
15.3/坪
2022年第1四半期
5,000円
260坪〜（860㎡〜）
19.2/坪
2021年第4四半期
240円
59坪〜（195㎡〜）
4.1/坪
2021年第3四半期
2,800円
94坪〜（310㎡〜）
29.9/坪
2021年第1四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,658 | - |
| 2016 | 62,896 | - |
| 2018 | 64,436 | -46 |
| 2020 | 65,766 | +453 |
| 2022 | 65,954 | -170 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の土地マップ
豊見城市内のエリアランキング
字嘉数は豊見城市内21地区中16位（上位24%）。
坪単価18.6/坪。
1つ上の字翁長とは10%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）