字平良の土地相場
沖縄県豊見城市字平良 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県豊見城市字平良の土地相場は坪単価5万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字平良の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
180,815円/坪
推定総額
2,079万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が227,531円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価38万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.8/坪
4.8/㎡
平均価格
1,962
取引実績
20件
平均面積
165坪
544㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
200820122016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪30万円へ、16年間で+43.9%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2023年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2022年第1四半期
2,400円
393坪〜（1300㎡〜）
6.1/坪
2022年第1四半期
2,700円
88坪〜（290㎡〜）
30.8/坪
2021年第3四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2021年第3四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2018年第2四半期
1,200円
203坪〜（670㎡〜）
5.9/坪
2018年第1四半期
3,300円
97坪〜（320㎡〜）
34.1/坪
2016年第1四半期
850円
130坪〜（430㎡〜）
6.5/坪
2016年第1四半期
550円
103坪〜（340㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,658 | - |
| 2016 | 62,896 | - |
| 2018 | 64,436 | -46 |
| 2020 | 65,766 | +453 |
| 2022 | 65,954 | -170 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の土地マップ
豊見城市内のエリアランキング
字平良は豊見城市内21地区中17位（上位19%）。
坪単価15.8/坪。
1つ上の字嘉数とは18%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）