字上田の土地相場
沖縄県豊見城市字上田 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県豊見城市字上田の土地相場は坪単価9万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+13.7%。
推定相場
字上田の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
286,239円/坪
推定総額
1,717万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が160,054円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価82万円で最も高く、ほぼ台形（43万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（55万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.5/坪
8.6/㎡
前年比 ▲13.7%
平均価格
2,599
取引実績
31件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万84万55万26万
200920132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2025年は坪42万円へ、16年間で+131.0%上昇（年平均+8.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
2025年第2四半期
7,600円
151坪〜（500㎡〜）
50.2/坪
2025年第1四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2024年第1四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2023年第4四半期
880円
44坪〜（145㎡〜）
20.1/坪
2023年第1四半期
4,100円
103坪〜（340㎡〜）
39.9/坪
2021年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2020年第3四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2019年第4四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2017年第2四半期
7,300円
333坪〜（1100㎡〜）
21.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,658 | - |
| 2016 | 62,896 | - |
| 2018 | 64,436 | -46 |
| 2020 | 65,766 | +453 |
| 2022 | 65,954 | -170 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の土地マップ
豊見城市内のエリアランキング
字上田は豊見城市内21地区中3位（上位86%）。
坪単価28.5/坪。
1つ上の字宜保とは19%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
字上田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊見城市字上田上田原２１１番７ | 9.2/㎡ | +6.6% | 住宅 | 上田停 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）