字高嶺の一戸建て相場
沖縄県豊見城市字高嶺 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
字高嶺の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
4,434万円
うち土地分
2,877万円
うち建物分
1,558万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均8,184。ＲＣ（5,381）との差は52%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.2
平均価格
3,269
取引実績
13件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
10万
34万
'08'09'10'14'17'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
18
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,500
1件
６ＬＤＫ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
6,600円
195㎡〜
33.8
2022年第2四半期
3,500円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2021年第2四半期
4,200円
260㎡〜
・６ＬＤＫ
16.2
2017年第3四半期
4,200円
240㎡〜
17.5
2014年第4四半期
3,400円
170㎡〜
20.0
2014年第3四半期
3,400円
160㎡〜
21.3
2014年第2四半期
3,300円
135㎡〜
24.4
2014年第2四半期
2,100円
210㎡〜
10.0
2014年第1四半期
3,100円
140㎡〜
22.1
2010年第4四半期
2,300円
360㎡〜
6.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,658 | - |
| 2016 | 62,896 | - |
| 2018 | 64,436 | -46 |
| 2020 | 65,766 | +453 |
| 2022 | 65,954 | -170 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の一戸建てマップ
豊見城市内のエリアランキング
字高嶺は豊見城市内17地区中10位（上位41%）。
単価16.2。
1つ上の字長堂とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）