字阿波根の土地相場
沖縄県糸満市字阿波根 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県糸満市字阿波根の土地相場は坪単価5万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字阿波根の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
230,706円/坪
推定総額
1,846万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が67,747円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて103%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
16.3/坪
4.9/㎡
平均価格
1,642
取引実績
39件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+51.2%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
810円
45坪〜（150㎡〜）
17.9/坪
2023年第2四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2022年第3四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2022年第2四半期
4,800円
266坪〜（880㎡〜）
18.0/坪
2022年第2四半期
6,800円
393坪〜（1300㎡〜）
17.3/坪
2022年第1四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2021年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2020年第2四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2019年第2四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
2018年第3四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸満市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,128 | - |
| 2016 | 60,884 | - |
| 2018 | 61,811 | +71 |
| 2020 | 62,349 | -62 |
| 2022 | 62,569 | +17 |
| 2023 | 62,607 | -52 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸満市の土地マップ
糸満市内のエリアランキング
字阿波根は糸満市内22地区中8位（上位64%）。
坪単価16.3/坪。
1つ上の字糸満とは16%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）