潮崎町の土地相場
沖縄県糸満市潮崎町 | 94件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県糸満市潮崎町の土地相場は坪単価8万円（94件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-19.4%。
推定相場
潮崎町の土地
94件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
442,739円/坪
推定総額
2,656万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が49,313円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ台形（24万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.9/坪
7.5/㎡
前年比 ▼19.4%
平均価格
1,779
取引実績
94件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万52万38万24万10万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪45万円へ、17年間で+99.3%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2024年第1四半期
3,000円
56坪〜（185㎡〜）
53.6/坪
2024年第1四半期
3,200円
56坪〜（185㎡〜）
57.2/坪
2022年第2四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2022年第1四半期
3,300円
60坪〜（200㎡〜）
54.5/坪
2022年第1四半期
7,200円
121坪〜（400㎡〜）
59.5/坪
2021年第3四半期
2,200円
51坪〜（170㎡〜）
42.8/坪
2021年第2四半期
2,700円
64坪〜（210㎡〜）
42.5/坪
2020年第4四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2020年第4四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸満市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,128 | - |
| 2016 | 60,884 | - |
| 2018 | 61,811 | +71 |
| 2020 | 62,349 | -62 |
| 2022 | 62,569 | +17 |
| 2023 | 62,607 | -52 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸満市の土地マップ
糸満市内のエリアランキング
潮崎町は糸満市内22地区中4位（上位82%）。
坪単価24.9/坪。
1つ上の西崎町とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）