字喜屋武の土地相場
沖縄県糸満市字喜屋武 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県糸満市字喜屋武の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+194.1%。
推定相場
字喜屋武の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
20,262円/坪
推定総額
182万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,277円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて99%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.7/㎡
前年比 ▲194.1%
平均価格
557
取引実績
26件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
201220142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪7万円から2025年は坪15万円へ、13年間で+116.6%上昇（年平均+9.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
2023年第4四半期
900円
181坪〜（600㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2021年第3四半期
1,000円
181坪〜（600㎡〜）
5.5/坪
2021年第1四半期
1,300円
185坪〜（610㎡〜）
7.0/坪
2020年第3四半期
460円
67坪〜（220㎡〜）
6.9/坪
2020年第1四半期
450円
188坪〜（620㎡〜）
2.4/坪
2019年第4四半期
360円
82坪〜（270㎡〜）
4.4/坪
2019年第2四半期
130円
27坪〜（90㎡〜）
4.8/坪
2019年第1四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸満市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,128 | - |
| 2016 | 60,884 | - |
| 2018 | 61,811 | +71 |
| 2020 | 62,349 | -62 |
| 2022 | 62,569 | +17 |
| 2023 | 62,607 | -52 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸満市の土地マップ
糸満市内のエリアランキング
字喜屋武は糸満市内22地区中22位（上位0%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の字米須とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）