字豊原の土地相場
沖縄県糸満市字豊原 | 10件の成約データ
沖縄県糸満市字豊原の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字豊原の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
79,551円/坪
推定総額
597万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,922円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて134%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
785
取引実績
10件
平均面積
136坪
449㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
201420182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪4万円から2022年は坪5万円へ、8年間で+37.2%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
800円
163坪〜（540㎡〜）
4.9/坪
2021年第2四半期
170円
21坪〜（70㎡〜）
8.0/坪
2021年第2四半期
700円
45坪〜（150㎡〜）
15.4/坪
2021年第2四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2020年第2四半期
1,400円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9/坪
2019年第4四半期
240円
32坪〜（105㎡〜）
7.6/坪
2019年第2四半期
340円
42坪〜（140㎡〜）
8.0/坪
2018年第3四半期
830円
94坪〜（310㎡〜）
8.9/坪
2018年第1四半期
2,700円
454坪〜（1500㎡〜）
6.0/坪
2014年第1四半期
270円
76坪〜（250㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸満市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,128 | - |
| 2016 | 60,884 | - |
| 2018 | 61,811 | +71 |
| 2020 | 62,349 | -62 |
| 2022 | 62,569 | +17 |
| 2023 | 62,607 | -52 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸満市の土地マップ
糸満市内のエリアランキング
字豊原は糸満市内22地区中18位（上位18%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の字真壁とは11%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）