字真栄平の土地相場
沖縄県糸満市字真栄平 | 10件の成約データ
沖縄県糸満市字真栄平の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字真栄平の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
2,736円/坪
推定総額
38万円
容積率単価
-
140坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
907
取引実績
10件
平均面積
175坪
579㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪3万円から2023年は坪8万円へ、9年間で+161.1%上昇（年平均+17.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,000円
151坪〜（500㎡〜）
6.6/坪
2023年第1四半期
1,100円
118坪〜（390㎡〜）
9.3/坪
2022年第3四半期
990円
76坪〜（250㎡〜）
13.1/坪
2021年第4四半期
680円
76坪〜（250㎡〜）
9.0/坪
2021年第1四半期
600円
148坪〜（490㎡〜）
4.0/坪
2019年第3四半期
750円
142坪〜（470㎡〜）
5.3/坪
2019年第2四半期
1,500円
423坪〜（1400㎡〜）
3.5/坪
2018年第2四半期
440円
97坪〜（320㎡〜）
4.5/坪
2016年第4四半期
810円
127坪〜（420㎡〜）
6.4/坪
2014年第3四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸満市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,128 | - |
| 2016 | 60,884 | - |
| 2018 | 61,811 | +71 |
| 2020 | 62,349 | -62 |
| 2022 | 62,569 | +17 |
| 2023 | 62,607 | -52 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸満市の土地マップ
糸満市内のエリアランキング
字真栄平は糸満市内22地区中20位（上位9%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の字大度とは10%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）