字大度の土地相場
沖縄県糸満市字大度 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県糸満市字大度の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字大度の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
46,189円/坪
推定総額
508万円
容積率単価
-
110坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.1/坪
2.2/㎡
平均価格
685
取引実績
10件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪8万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
850円
109坪〜（360㎡〜）
7.8/坪
2022年第1四半期
500円
236坪〜（780㎡〜）
2.1/坪
2020年第2四半期
570円
79坪〜（260㎡〜）
7.2/坪
2018年第1四半期
580円
45坪〜（150㎡〜）
12.8/坪
2017年第3四半期
1,500円
188坪〜（620㎡〜）
8.0/坪
2015年第4四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
2014年第4四半期
470円
59坪〜（195㎡〜）
8.0/坪
2014年第4四半期
880円
109坪〜（360㎡〜）
8.1/坪
2014年第3四半期
400円
209坪〜（690㎡〜）
1.9/坪
2008年第4四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸満市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,128 | - |
| 2016 | 60,884 | - |
| 2018 | 61,811 | +71 |
| 2020 | 62,349 | -62 |
| 2022 | 62,569 | +17 |
| 2023 | 62,607 | -52 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸満市の土地マップ
糸満市内のエリアランキング
字大度は糸満市内22地区中19位（上位14%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の字豊原とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）