字国吉の土地相場
沖縄県糸満市字国吉 | 13件の成約データ
沖縄県糸満市字国吉の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字国吉の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
92,984円/坪
推定総額
1,023万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,672円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて153%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
815
取引実績
13件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820122015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、16年間で23.3%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
350円
127坪〜（420㎡〜）
2.8/坪
2022年第1四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2021年第4四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2021年第1四半期
2,600円
166坪〜（550㎡〜）
15.6/坪
2019年第4四半期
300円
157坪〜（520㎡〜）
1.9/坪
2017年第4四半期
200円
24坪〜（80㎡〜）
8.3/坪
2016年第2四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2015年第4四半期
900円
109坪〜（360㎡〜）
8.3/坪
2015年第1四半期
320円
36坪〜（120㎡〜）
8.8/坪
2014年第4四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸満市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,128 | - |
| 2016 | 60,884 | - |
| 2018 | 61,811 | +71 |
| 2020 | 62,349 | -62 |
| 2022 | 62,569 | +17 |
| 2023 | 62,607 | -52 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸満市の土地マップ
糸満市内のエリアランキング
字国吉は糸満市内22地区中16位（上位27%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の字真栄里とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）