字大里の土地相場
沖縄県糸満市字大里 | 26件の成約データ
沖縄県糸満市字大里の土地相場は坪単価3万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-37.7%。
推定相場
字大里の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
137,329円/坪
推定総額
824万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が22,284円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
2.9/㎡
前年比 ▼37.7%
平均価格
701
取引実績
26件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+19.5%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
266坪〜（880㎡〜）
6.0/坪
2024年第3四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2022年第4四半期
1,700円
106坪〜（350㎡〜）
16.1/坪
2019年第4四半期
750円
51坪〜（170㎡〜）
14.6/坪
2019年第3四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2019年第1四半期
500円
57坪〜（190㎡〜）
8.7/坪
2018年第1四半期
830円
91坪〜（300㎡〜）
9.1/坪
2017年第2四半期
880円
56坪〜（185㎡〜）
15.7/坪
2016年第1四半期
970円
139坪〜（460㎡〜）
7.0/坪
2016年第1四半期
410円
41坪〜（135㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸満市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,128 | - |
| 2016 | 60,884 | - |
| 2018 | 61,811 | +71 |
| 2020 | 62,349 | -62 |
| 2022 | 62,569 | +17 |
| 2023 | 62,607 | -52 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸満市の土地マップ
糸満市内のエリアランキング
字大里は糸満市内22地区中14位（上位36%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の字名城とは10%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）