字賀数の土地相場
沖縄県糸満市字賀数 | 10件の成約データ
沖縄県糸満市字賀数の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字賀数の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
34,674円/坪
推定総額
555万円
容積率単価
-
160坪
平均坪単価
12.6/坪
3.8/㎡
平均価格
2,125
取引実績
10件
平均面積
196坪
647㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
2009201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2022年は坪10万円へ、13年間で38.4%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
600円
160坪〜（530㎡〜）
3.7/坪
2022年第2四半期
1,700円
454坪〜（1500㎡〜）
3.7/坪
2022年第1四半期
4,500円
212坪〜（700㎡〜）
21.3/坪
2021年第3四半期
4,700円
302坪〜（1000㎡〜）
15.5/坪
2019年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2017年第1四半期
2,600円
142坪〜（470㎡〜）
18.3/坪
2014年第1四半期
250円
24坪〜（80㎡〜）
10.3/坪
2013年第3四半期
3,300円
423坪〜（1400㎡〜）
7.8/坪
2013年第1四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2009年第1四半期
1,600円
103坪〜（340㎡〜）
15.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸満市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,128 | - |
| 2016 | 60,884 | - |
| 2018 | 61,811 | +71 |
| 2020 | 62,349 | -62 |
| 2022 | 62,569 | +17 |
| 2023 | 62,607 | -52 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸満市の土地マップ
糸満市内のエリアランキング
字賀数は糸満市内22地区中12位（上位45%）。
坪単価12.6/坪。
1つ上の字照屋とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）