字名城の土地相場
沖縄県糸満市字名城 | 17件の成約データ
沖縄県糸満市字名城の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字名城の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
61,594円/坪
推定総額
678万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が56,603円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
平均価格
1,155
取引実績
17件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪12万円から2022年は坪3万円へ、8年間で71.6%下落（年平均-8.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
2020年第3四半期
2,100円
178坪〜（590㎡〜）
11.8/坪
2020年第3四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2020年第1四半期
1,300円
124坪〜（410㎡〜）
10.5/坪
2020年第1四半期
1,700円
82坪〜（270㎡〜）
20.8/坪
2018年第3四半期
1,700円
118坪〜（390㎡〜）
14.4/坪
2018年第3四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
2018年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2018年第2四半期
640円
130坪〜（430㎡〜）
4.9/坪
2017年第2四半期
1,200円
124坪〜（410㎡〜）
9.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸満市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,128 | - |
| 2016 | 60,884 | - |
| 2018 | 61,811 | +71 |
| 2020 | 62,349 | -62 |
| 2022 | 62,569 | +17 |
| 2023 | 62,607 | -52 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸満市の土地マップ
糸満市内のエリアランキング
字名城は糸満市内22地区中13位（上位41%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の字賀数とは17%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）