字喜屋武の一戸建て相場
沖縄県糸満市字喜屋武 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字喜屋武の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,009万円
うち土地分
1,604万円
うち建物分
1,405万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,545。木造（1,959）との差は81%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
11.9
前年比 ▼21.9%
平均価格
2,419
取引実績
13件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
5万
11万
'09'13'14'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
11
築21-25年
5
築26-30年
14
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,100円
370㎡〜
11.1
2023年第4四半期
2,200円
155㎡〜
14.2
2023年第3四半期
2,300円
120㎡〜
19.2
2022年第3四半期
2,700円
145㎡〜
18.6
2022年第3四半期
2,600円
120㎡〜
21.7
2021年第3四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2021年第1四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
2014年第1四半期
450円
120㎡〜
3.8
2014年第1四半期
2,900円
610㎡〜
4.8
2013年第4四半期
3,200円
240㎡〜
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸満市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,128 | - |
| 2016 | 60,884 | - |
| 2018 | 61,811 | +71 |
| 2020 | 62,349 | -62 |
| 2022 | 62,569 | +17 |
| 2023 | 62,607 | -52 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸満市の一戸建てマップ
糸満市内のエリアランキング
字喜屋武は糸満市内15地区中13位（上位13%）。
単価11.9。
1つ上の字阿波根とは10%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）