安里のマンション相場
沖縄県那覇市安里 | 108件の成約データ
沖縄県那覇市安里のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.6万円（成約108件、前年比+9.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.3万円に対し、築40年は31.2万円。築年による価格差は最大111%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
56.3万/㎡
築5年
7件
65.7万/㎡
築10年
11件
51.9万/㎡
築15年
14件
49.9万/㎡
築20年
29件
49.2万/㎡
築25年
15件
36.5万/㎡
築30年
5件
41.3万/㎡
築35年
13件
32.2万/㎡
築40年
10件
31.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。１Ｒの平均価格は1,410万円。
３ＬＤＫ
45件
3,236万円
３ＤＫ
2件
2,912万円
２ＬＤＫ
21件
3,265万円
４ＬＤＫ
15件
3,667万円
１ＬＤＫ
6件
3,605万円
１Ｋ
2件
850万円
２ＤＫ
5件
1,929万円
１Ｒ
3件
1,410万円
平均㎡単価
35.6万/㎡
前年比 ▲9.5%
平均価格
2,500万円
取引実績
108件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.7万円から2026年は㎡49.8万円へ、18年間で+165.9%上昇（年平均+9.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
47
築11-15年
39
築16-20年
36
築21-25年
42
築26-30年
27
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,644万円
45件
２ＬＤＫ
2,476万円
21件
４ＬＤＫ
2,913万円
15件
１ＬＤＫ
2,750万円
6件
２ＤＫ
1,270万円
5件
１Ｒ
1,050万円
3件
３ＤＫ
2,900万円
2件
１Ｋ
775万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
３Ｋ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
56.7万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
45㎡〜
・１Ｒ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
115㎡〜
・３Ｋ
20.9万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安里のマンション一覧（24棟）
ライオンズタワー安里
築30年
| 14階建
| 61戸
2,980万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買46件
アーバンパレット新都心
築25年
| 10階建
| 35戸
3,199万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買44件
メゾン高倉安里
築45年
| 12階建
| 60戸
2,500万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買31件
ワイズエステムコート安里国際通り
築13年
| 地下1階付14階建
| 52戸
5,480万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション安里
築43年
| 11階建
| 66戸
2,690万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ミオビエント新都心
築24年
| 10階建
| 41戸
4,980万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買21件
プレサンスロジェ泊レーヴ
築13年
| 13階建
| 31戸
4,850万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買21件
コーポ安里
築43年
| 9階建
| 32戸
2,399万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買18件
Fステージ安里
築25年
| 10階建
| 38戸
3,498万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買17件
サントピア牧志駅前
築27年
| 13階建
| 35戸
3,090万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買16件
フレスコア泊
築18年
| 10階建
| 12戸
5,480万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイナスティ安里
築29年
| 10階建
| 16戸
3,380万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ラフィーネヌーベル安里
築31年
| 地下1階付11階建
| 50戸
2,999万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ニューライフ安里
築31年
| 5階建
| 11戸
3,200万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ローズマンション安里
築43年
| 6階建
| 20戸
2,690万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ペイサージュ崇元寺
築9年
| 7階建
| 17戸
4,000万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ソーワピア崇元寺
築37年
| 8階建
| 19戸
2,380万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買6件
丸京工芸ビル
築48年
| 8階建
| 21戸
1,000万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買4件
メゾンセンチュリー安里
築43年
| 8階建
| 30戸
2,490万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買4件
りゅうきゅうプライム
築34年
| 地下1階付14階建
| 29戸
4,870万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買3件
サンハイツ比嘉
築27年
| 7階建
| 27戸
6,480万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買3件
レーヴグランディ安里
築5年
| 14階建
| 13戸
6,290万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買2件
サンフラワー安里
築29年
| 5階建
| 14戸
1,750万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買2件
レ・ジェイド那覇安里駅前
築-1年
| 18階建
| 83戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
安里には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アーバンパレット安里
市場環境（那覇市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 324,169 | - |
| 2017 | 323,290 | - |
| 2019 | 322,011 | -1,626 |
| 2021 | 318,339 | -1,557 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
| 2024 | 313,424 | -2,111 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
安里は那覇市内32地区中16位（上位50%）。
単価35.6万/㎡。
1つ上の安謝とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
安里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那覇市安里１丁目４６９番５ | 74.5万/㎡ | - | 店舗 | 牧志 80m |
| 那覇市字安里羽佐間原３７６番 | 28.3万/㎡ | +0.4% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 安里 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）