コーポ安里
沖縄県那覇市安里2丁目5-25 | 築43年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.1万/㎡から2024年は34.9万/㎡へ、7年間で20.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
25.9〜43.2万円/㎡
市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×0.600
補正係数 ×0.600
代表面積 62.17㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 465件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・16件）で、平均2,435万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,238万円、１Ｋは平均831万円です。
１Ｒ
1,312万
3件
３ＬＤＫ
1,831万
3件
１Ｋ
831万
2件
４ＬＤＫ
5,238万
3件
２ＤＫ
1,609万
3件
２ＬＤＫ
1,947万
7件
2LDK
2,420万
2件
3LDK
2,435万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 1,312万 | 801万 | 1,636万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,831万 | 1,119万 | 2,529万 |
| １Ｋ | 2件 | 831万 | 801万 | 860万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,238万 | 3,531万 | 7,478万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,609万 | 1,130万 | 2,436万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,947万 | 1,312万 | 2,432万 |
| 2LDK | 2件 | 2,420万 | 2,420万 | 2,420万 |
| 3LDK | 16件 | 2,435万 | 1,902万 | 3,121万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（28.3万円）と比べて5.7万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
28.3万/㎡
4-7階
5件
33.4万/㎡
8階以上
7件
34万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市安里2丁目5-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 62.17m² ～ 73.69m² |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
安里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
壺屋小学校
中学校
真和志中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ安里 | 1983 | 32戸 | 34.2万 | 2,399万 |
| レ・ジェイド那覇安里駅前 | 2027 | 83戸 | - | - |
| ライオンズマンション安里 | 1983 | 66戸 | 42.7万 | 2,690万 |
| ダイナスティ安里 | 1997 | 16戸 | 39.3万 | 3,380万 |
| Fステージ安里 | 2001 | 38戸 | 51.9万 | 3,498万 |
| ライオンズタワー安里 | 1996 | 61戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| ワイズエステムコート安里国際通り | 2013 | 52戸 | 64.0万 | 5,480万 |
| ローズマンション安里 | 1983 | 20戸 | 50.7万 | 2,690万 |
| サンフラワー安里 | 1997 | 14戸 | 30.1万 | 1,750万 |
| ラフィーネヌーベル安里 | 1995 | 50戸 | 38.2万 | 2,999万 |
| プレミスト牧志タワー国際通りテラスコート | 2010 | 12戸 | 58.5万 | 5,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 62.17㎡ | 34.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.1万 | 28.1万 | 32.1万 | 30.3万 | 34.3万 | 35.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 34.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,960万 | 31.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 34.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.25万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.29万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.71万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。