ダイナスティ安里

沖縄県那覇市安里2丁目6-35 | 築29年 | 16戸

推定相場

ダイナスティ安里

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の30.9万/㎡から2022年は39.3万/㎡へ、4年間で27.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・14件）で、平均3,013万円です。4LDKが最も高く平均3,874万円、３ＬＤＫは平均3,013万円です。

３ＬＤＫ

14件

3,013万

４ＬＤＫ

6件

3,047万

4LDK

8件

3,874万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	3,013万	1,615万	3,928万
４ＬＤＫ	6件	3,047万	1,412万	4,103万
4LDK	8件	3,874万	3,577万	4,588万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.2万円で、1-3階（35.1万円）と比べて2.1万円（+6.0%）高くなっています。

1-3階

35.1万/㎡

2件

4-7階

37.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市安里2丁目6-35
築年月	1997-11（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	16戸
専有面積	86.10m² ～ 89.61m²
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

安里駅

ゆいレール

徒歩1分

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牧志駅

ゆいレール

徒歩5分

学区情報

小学校

那覇市小学校・中学校学区

中学校

那覇市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイナスティ安里	1997	16戸	39.3万	3,380万
ライオンズタワー安里	1996	61戸	44.3万	2,980万
ローズマンション安里	1983	20戸	50.7万	2,690万
レ・ジェイド那覇安里駅前	2027	83戸	-	-
ワイズエステムコート安里国際通り	2013	52戸	64.0万	5,480万
コーポ安里	1983	32戸	34.2万	2,399万
ラフィーネヌーベル安里	1995	50戸	38.2万	2,999万
ライオンズマンション安里	1983	66戸	42.7万	2,690万
サンハイツ比嘉	1999	27戸	26.4万	6,480万
プレミスト牧志タワー国際通りテラスコート	2010	12戸	58.5万	5,280万
サンフラワー安里	1997	14戸	30.1万	1,750万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022
4LDK	-	39.2万	37.3万	35.8万	39.3万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.26万/㎡
2021年9月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,100万	34.6万/㎡
2021年5月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,100万	36.01万/㎡
2021年2月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.65万/㎡
2020年7月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,298万	38.01万/㎡
2020年12月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.65万/㎡
2019年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,498万	40.31万/㎡
2019年12月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,298万	38.01万/㎡
2018年2月	1〜2階	2LDK	105㎡〜	3,300万	30.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。