ラフィーネヌーベル安里
沖縄県那覇市安里413 | 築31年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.7万/㎡から2023年は38.2万/㎡へ、8年間で13.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均2,878万円です。3LDKが最も高く平均3,429万円、３ＬＤＫは平均2,878万円です。
３ＬＤＫ
2,878万
10件
４ＬＤＫ
2,959万
3件
3LDK
3,429万
5件
4LDK
3,343万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,878万 | 1,615万 | 3,884万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,959万 | 1,412万 | 3,815万 |
| 3LDK | 5件 | 3,429万 | 2,953万 | 3,908万 |
| 4LDK | 2件 | 3,343万 | 3,171万 | 3,515万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
42.4万/㎡
6-10階
7件
36.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市安里413 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 60.70m² ～ 78.58m² |
| 分譲会社 | 浩陽開発 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
安里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィーネヌーベル安里 | 1995 | 50戸 | 38.2万 | 2,999万 |
| サンハイツ比嘉 | 1999 | 27戸 | 26.4万 | 6,480万 |
| ライオンズタワー安里 | 1996 | 61戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| ベアーズコート安里ステーション | 2019 | 14戸 | - | - |
| サンフラワー安里 | 1997 | 14戸 | 30.1万 | 1,750万 |
| ライオンズマンション三原 | 1988 | 16戸 | 41.5万 | 2,280万 |
| ダイナスティ安里 | 1997 | 16戸 | 39.3万 | 3,380万 |
| コンフォート牧志駅前 | 2014 | 40戸 | - | - |
| レ・ジェイド那覇安里駅前 | 2027 | 83戸 | - | - |
| ライオンズマンション壺屋第3 | 1996 | 42戸 | - | - |
| ローズマンション安里 | 1983 | 20戸 | 50.7万 | 2,690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 61.74㎡ | 43.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.5万 | 46.6万 | - | - | 42.5万 | 38.2万 |
| 4LDK | - | 35.8万 | 37.1万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3DK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.57万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.8万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | ー | 60㎡〜 | 2,100万 | 34万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額100,000円。
3LDK
95,000〜105,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,612円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。