ライオンズマンション三原
沖縄県那覇市三原1丁目14-12 | 築38年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720192020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.2万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、9年間で40.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の23%・5件）で、平均1,964万円です。4LDKが最も高く平均3,035万円、１Ｋは平均1,034万円です。
２ＬＤＫ
1,824万
5件
３ＬＤＫ
2,255万
3件
４ＬＤＫ
2,392万
2件
１Ｋ
1,034万
2件
2DK
1,964万
5件
2LDK
2,405万
3件
4LDK
3,035万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,824万 | 577万 | 2,308万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,255万 | 1,831万 | 2,703万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,392万 | 1,694万 | 3,090万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,034万 | 961万 | 1,107万 |
| 2DK | 5件 | 1,964万 | 1,613万 | 2,335万 |
| 2LDK | 3件 | 2,405万 | 2,279万 | 2,540万 |
| 4LDK | 2件 | 3,035万 | 3,035万 | 3,035万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
36.7万/㎡
4-7階
6件
34.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 43.59m² ～ 89.04m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
安里駅
ゆいレール
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徒歩5分
姫百合橋バス停駅
JR太多線
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徒歩9分
牧志駅
ゆいレール
学区情報
小学校
大道小学校
中学校
大道小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション三原 | 1988 | 16戸 | 41.5万 | 2,280万 |
| ベアーズコート安里ステーション | 2019 | 14戸 | - | - |
| サンハイツ比嘉 | 1999 | 27戸 | 26.4万 | 6,480万 |
| サンフラワー安里 | 1997 | 14戸 | 30.1万 | 1,750万 |
| ラフィーネヌーベル安里 | 1995 | 50戸 | 38.2万 | 2,999万 |
| ライオンズマンションほたる橋 | 1989 | 60戸 | - | - |
| 三原台マンション | 1974 | 32戸 | - | - |
| ライオンズマンションほたる橋第2 | 1994 | 19戸 | 42.5万 | 2,780万 |
| ライオンズ那覇三原マスターズゲート | 2021 | 102戸 | 78.8万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション壺屋第3 | 1996 | 42戸 | - | - |
| ライオンズタワー安里 | 1996 | 61戸 | 44.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 38.0万 | 34.4万 | 35.0万 | - | 42.3万 |
| 2LDK | 30.1万 | - | 32.9万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.46万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 43.14万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 33.7万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 33.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 32.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,599万 | 34.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.68万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,500万 | 34.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
2DK
65,000〜72,000円
70,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,544円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。