曙のマンション相場
沖縄県那覇市曙 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県那覇市曙のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.0万円（成約45件、前年比-44.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.7万円に対し、築40年は23.2万円。築年による価格差は最大157%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
59.7万/㎡
築5年
5件
51.5万/㎡
築10年
3件
43.0万/㎡
築20年
4件
28.8万/㎡
築25年
5件
27.7万/㎡
築30年
5件
27.7万/㎡
築35年
2件
23.9万/㎡
築40年
4件
23.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＬＤＫの平均価格は2,616万円。
３ＬＤＫ
26件
3,298万円
２ＤＫ
3件
1,516万円
２ＬＤＫ
12件
2,616万円
平均㎡単価
34.0万/㎡
前年比 ▼44.2%
平均価格
2,398万円
取引実績
45件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2026年は㎡21.8万円へ、18年間で+63.9%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
34
築11-15年
32
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,692万円
26件
２ＬＤＫ
2,183万円
12件
２ＤＫ
1,177万円
3件
４ＬＤＫ
4,000万円
1件
オープンフロア
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・２ＤＫ
21.8万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
32.0万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2024年第3四半期
940万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
曙のマンション一覧（11棟）
ブランシェラ那覇曙プレミスト
築4年
| 14階建
| 117戸
4,490万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買76件
ミルコマンション曙グランドマーク
築9年
| 14階建
| 108戸
3,830万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買54件
ライオンズマンション曙本通り
築41年
| 9階建
| 35戸
1,200万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買35件
ペガサスマンション曙
築39年
| 11階建
| 29戸
2,590万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買27件
エンジョイホーム曙
築20年
| 8階建
| 28戸
2,890万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買20件
フリーベル曙
築10年
| 10階建
| 25戸
3,840万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション曙
築42年
| 10階建
| 41戸
1,290万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買12件
センチュリー那覇曙
築4年
| 14階建
| 39戸
4,280万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ローズマンション曙
築40年
| 9階建
| 28戸
1,000万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買2件
サラダマンション曙
築28年
| 10階建
| 10戸
2,600万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買2件
曙マンション
築45年
| 5階建
| 12戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
曙には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ミルコマンション曙シーフロントビュー那覇市 曙3丁目
市場環境（那覇市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 324,169 | - |
| 2017 | 323,290 | - |
| 2019 | 322,011 | -1,626 |
| 2021 | 318,339 | -1,557 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
| 2024 | 313,424 | -2,111 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
曙は那覇市内32地区中19位（上位41%）。
単価34.0万/㎡。
1つ上の首里石嶺町とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）