ペガサスマンション曙
沖縄県那覇市曙2丁目27-2 | 築39年 | 29戸
推定相場
ペガサスマンション曙
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（42.5万円）より7.3%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より15.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、11年間で90.2%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均2,039万円です。2LDKが最も高く平均2,419万円、3LDKは平均2,039万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,419万 | 1,801万 | 2,721万 |
| 3LDK | 21件 | 2,039万 | 1,558万 | 2,565万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.2万円で、4-7階（26.9万円）と比べて4.3万円（+16.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市曙2丁目27-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 60.22m² ～ 128.71m² |
| 管理会社 | サンワ事務管理企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
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徒歩2分
倉庫前バス停駅
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徒歩35分
美栄橋駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立曙小学校
中学校
那覇市立安岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペガサスマンション曙 | 1987 | 29戸 | 39.4万 | 2,590万 |
| エンジョイホーム曙 | 2006 | 28戸 | 35.5万 | 2,890万 |
| パレス曙マンション | 1993 | 6戸 | - | - |
| メゾンリベルテ港町 | 1985 | 22戸 | 19.2万 | 980万 |
| カサデラブリー港町 | 1987 | 40戸 | 19.1万 | 1,240万 |
| ブランシェラ那覇曙プレミスト | 2022 | 117戸 | 72.0万 | 4,490万 |
| センチュリー那覇曙 | 2022 | 39戸 | 63.2万 | 4,280万 |
| ミルコマンション曙グランドマーク | 2017 | 108戸 | 57.7万 | 3,830万 |
| 曙マンション | 1981 | 12戸 | - | - |
| ライオンズマンション曙本通り | 1985 | 35戸 | 24.1万 | 1,200万 |
| フリーベル曙 | 2016 | 25戸 | 55.5万 | 3,840万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 27.4万 | - | - | - | - | - | 34.7万 |
| 3LDK | 23.0万 | 28.4万 | 26.0万 | - | 32.0万 | 29.2万 | 30.1万 | 32.1万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 125㎡〜 | 1,780万 | 13.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 32.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 32.1万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 32.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.02万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.02万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 29.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.02万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | ー | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 29.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 27.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 29.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.79万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,120万 | 17.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。