ライオンズマンション曙本通り

沖縄県那覇市曙1丁目16-34 | 築41年 | 35戸

推定相場

ライオンズマンション曙本通り

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2026年は24.2万/㎡へ、13年間で25.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.7万円/㎡

レンジ

27.8〜41.6万円/㎡

市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×0.602

代表面積 59.54㎡ / 最寄駅徒歩 31分 / 市区町村サンプル数 465件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・16件）で、平均1,766万円です。3LDKが最も高く平均2,379万円、3DKは平均1,176万円です。

ー

3件

2,343万

1LDK

2件

1,978万

2LDK

16件

1,766万

3DK

7件

1,176万

3LDK

5件

2,379万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	2,343万	2,035万	2,540万
1LDK	2件	1,978万	1,892万	2,063万
2LDK	16件	1,766万	1,200万	2,162万
3DK	7件	1,176万	1,011万	1,497万
3LDK	5件	2,379万	1,848万	2,821万

階数別の㎡単価

4-7階

23.9万/㎡

27件

8階以上

22.2万/㎡

7件

物件概要

所在地	沖縄県那覇市曙1丁目16-34
築年月	1985-02（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	35戸
専有面積	46.81m² ～ 92.76m²
分譲会社	大京観光
施工会社	大都工業
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

美栄橋駅

ゆいレール

徒歩31分

学区情報

小学校

那覇市立曙小学校

中学校

那覇市立安岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション曙本通り	1985	35戸	24.1万	1,200万
フリーベル曙	2016	25戸	55.5万	3,840万
ニューライフ天久	1997	26戸	45.0万	2,750万
天久望洋邸	2014	28戸	58.6万	3,090万
曙マンション	1981	12戸	-	-
天久第6マンション	1987	43戸	30.9万	1,600万
ペガサスマンション曙	1987	29戸	39.4万	2,590万
エンジョイホーム曙	2006	28戸	35.5万	2,890万
センチュリー那覇曙	2022	39戸	63.2万	4,280万
ブランシェラ那覇曙プレミスト	2022	117戸	72.0万	4,490万
ライオンズマンション曙	1984	41戸	23.4万	1,290万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,190万円	49.69㎡	44.1万円	2DK	-	南
2,690万円	65.88㎡	40.8万円	2LDK	-	南

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	25.8万	24.0万	35.0万	15.1万	31.0万	25.8万	24.1万	24.1万
1LDK	-	-	-	-	-	33.2万	-	-
3LDK	21.4万	21.4万	-	-	-	-	-	-
ー	28.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	2LDK	45㎡〜	1,200万	24.15万/㎡
2025年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,090万	17.71万/㎡
2025年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,190万	19.33万/㎡
2025年7月	中層	3DK	60㎡〜	999万	16.23万/㎡
2025年7月	中層	3DK	60㎡〜	1,099万	17.86万/㎡
2025年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,280万	20.8万/㎡
2025年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,480万	24.04万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	45㎡〜	1,200万	24.15万/㎡
2025年10月	中層	3DK	60㎡〜	1,000万	16.25万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	50㎡〜	1,798万	33.2万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	45㎡〜	1,250万	25.76万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,450万	27.29万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,800万	37.09万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,800万	33.87万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,250万	25.76万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	90㎡〜	1,398万	15.08万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,780万	35.04万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,298万	23.97万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.43万/㎡
2018年6月	高層	ー	65㎡〜	1,980万	28.47万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,550万	24.92万/㎡
2018年5月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,550万	25.18万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,550万	26.72万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.43万/㎡
2017年7月	高層	ー	70㎡〜	1,880万	26.3万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,600万	27.58万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.06万/㎡
2016年5月	中層	1LDK	55㎡〜	1,298万	21.81万/㎡
2016年2月	中層	ー	55㎡〜	1,280万	22.06万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.61万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	16.89万/㎡
2014年10月	中層	2DK	45㎡〜	800万	17.1万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.86万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.53万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。