ニューライフ天久
沖縄県那覇市天久1188-1 | 築29年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の34万/㎡から2025年は45万/㎡へ、4年間で32.4%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.9万円/㎡
レンジ
42.3〜63.4万円/㎡
市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×0.917
補正係数 ×0.917
代表面積 64.97㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 465件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,662万円です。3LDKが最も高く平均2,662万円、３ＬＤＫは平均1,723万円です。
３ＬＤＫ
1,723万
3件
3LDK
2,662万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,723万 | 1,316万 | 2,104万 |
| 3LDK | 5件 | 2,662万 | 2,423万 | 2,862万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市天久1188-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 61.09m² ～ 73.08m² |
| 分譲会社 | 富士開発 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
美栄橋駅
ゆいレール
🚉
徒歩34分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューライフ天久 | 1997 | 26戸 | 45.0万 | 2,750万 |
| 天久望洋邸 | 2014 | 28戸 | 58.6万 | 3,090万 |
| 天久第6マンション | 1987 | 43戸 | 30.9万 | 1,600万 |
| フリーベル曙 | 2016 | 25戸 | 55.5万 | 3,840万 |
| イバック那覇第一マンション | 1991 | 28戸 | 42.0万 | 748万 |
| ウィングシャトー那覇オーシャンビュー | 2010 | 63戸 | 61.3万 | 4,290万 |
| ライオンズマンション曙本通り | 1985 | 35戸 | 24.1万 | 1,200万 |
| 曙マンション | 1981 | 12戸 | - | - |
| フレスコア新都心 | 2004 | 32戸 | 58.2万 | 3,380万 |
| シェルシード新都心 | 2006 | 99戸 | - | - |
| センチュリー那覇曙 | 2022 | 39戸 | 63.2万 | 4,280万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.0万 | 35.1万 | 45.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 45.02万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.18万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。