田場の土地相場
沖縄県うるま市田場 | 118件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県うるま市田場の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.0万円（成約118件、前年比+58.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が88,925円高くなります。
4m未満
21件
21万/坪
4〜6m
34件
23万/坪
6〜8m
14件
30万/坪
8m以上
12件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価24万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて31%の差があります。
台形
4件
24万/坪
長方形
9件
23万/坪
ほぼ台形
13件
23万/坪
ほぼ長方形
34件
23万/坪
ほぼ整形
24件
23万/坪
ほぼ正方形
12件
22万/坪
不整形
22件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
南
5件
27万/坪
北西
7件
25万/坪
南西
26件
24万/坪
北東
19件
24万/坪
北
11件
23万/坪
西
10件
22万/坪
南東
10件
22万/坪
接面道路無
27件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
その他
23件
住宅
13件
平均坪単価
13.0万/坪
3.9万/㎡
前年比 ▲58.3%
平均価格
1,660万円
取引実績
118件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2026年は坪23万円へ、18年間で+68.3%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
76坪〜（250㎡〜）
21.2万/坪
2026年第1四半期
2,500万円
97坪〜（320㎡〜）
25.8万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2024年第4四半期
120万円
15坪〜（50㎡〜）
7.9万/坪
2024年第4四半期
5,400万円
230坪〜（760㎡〜）
23.5万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
133坪〜（440㎡〜）
14.3万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
88坪〜（290㎡〜）
13.7万/坪
2024年第2四半期
400万円
18坪〜（60㎡〜）
22.0万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
181坪〜（600㎡〜）
9.4万/坪
2024年第2四半期
2,800万円
363坪〜（1200㎡〜）
7.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+482人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,099 | - |
| 2017 | 123,234 | - |
| 2019 | 124,457 | +240 |
| 2021 | 125,701 | +446 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
| 2024 | 126,948 | +544 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
田場はうるま市内30地区中10位（上位67%）。
坪単価13.0万/坪。
1つ上の西原とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）