喜仲の土地相場
沖縄県うるま市喜仲 | 33件の成約データ
沖縄県うるま市喜仲の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.7万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,462円高くなります。
4〜6m
16件
32万/坪
6〜8m
3件
28万/坪
8m以上
9件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価36万円で最も高く、長方形（27万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ台形
3件
36万/坪
不整形
3件
33万/坪
ほぼ整形
3件
32万/坪
ほぼ長方形
11件
30万/坪
袋地等
3件
29万/坪
長方形
7件
27万/坪
道路の方位と坪単価
南西
8件
36万/坪
北西
3件
32万/坪
南東
4件
32万/坪
東
3件
30万/坪
北東
6件
28万/坪
南
6件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
14件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
16.7万/坪
5.1万/㎡
平均価格
1,272万円
取引実績
33件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪29万円へ、16年間で+142.8%上昇（年平均+8.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000万円
94坪〜（310㎡〜）
21.3万/坪
2024年第1四半期
2,900万円
79坪〜（260㎡〜）
36.9万/坪
2023年第3四半期
2,100万円
64坪〜（210㎡〜）
33.1万/坪
2022年第3四半期
2,200万円
97坪〜（320㎡〜）
22.7万/坪
2021年第2四半期
2,600万円
124坪〜（410㎡〜）
21.0万/坪
2021年第1四半期
2,400万円
121坪〜（400㎡〜）
19.8万/坪
2020年第2四半期
750万円
47坪〜（155㎡〜）
16.0万/坪
2019年第4四半期
600万円
56坪〜（185㎡〜）
10.7万/坪
2019年第1四半期
1,100万円
36坪〜（120㎡〜）
30.3万/坪
2019年第1四半期
1,600万円
79坪〜（260㎡〜）
20.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+482人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,099 | - |
| 2017 | 123,234 | - |
| 2019 | 124,457 | +240 |
| 2021 | 125,701 | +446 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
| 2024 | 126,948 | +544 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
喜仲はうるま市内30地区中5位（上位83%）。
坪単価16.7万/坪。
1つ上の赤道とは12%の差。
高価格帯（1〜10位）