上江洲の土地相場
沖縄県うるま市上江洲 | 50件の成約データ
沖縄県うるま市上江洲の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.9万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,198円高くなります。
4〜6m
18件
19万/坪
6〜8m
14件
21万/坪
8m以上
8件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ長方形
12件
22万/坪
ほぼ整形
9件
19万/坪
長方形
4件
17万/坪
不整形
16件
17万/坪
ほぼ台形
7件
16万/坪
道路の方位と坪単価
北東
14件
21万/坪
北西
9件
20万/坪
東
5件
19万/坪
南西
8件
18万/坪
南東
5件
16万/坪
接面道路無
5件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
平均坪単価
9.9万/坪
3.0万/㎡
平均価格
1,004万円
取引実績
50件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪14万円へ、15年間で+117.9%上昇（年平均+7.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000万円
166坪〜（550㎡〜）
12.0万/坪
2024年第2四半期
2,700万円
181坪〜（600㎡〜）
14.9万/坪
2024年第2四半期
3,900万円
239坪〜（790㎡〜）
16.3万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
88坪〜（290㎡〜）
16.0万/坪
2023年第2四半期
3,000万円
236坪〜（780㎡〜）
12.7万/坪
2023年第1四半期
2,800万円
236坪〜（780㎡〜）
11.9万/坪
2022年第2四半期
880万円
67坪〜（220㎡〜）
13.2万/坪
2021年第2四半期
300万円
26坪〜（85㎡〜）
11.7万/坪
2020年第4四半期
210万円
12坪〜（40㎡〜）
17.4万/坪
2019年第3四半期
1,500万円
221坪〜（730㎡〜）
6.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+482人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,099 | - |
| 2017 | 123,234 | - |
| 2019 | 124,457 | +240 |
| 2021 | 125,701 | +446 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
| 2024 | 126,948 | +544 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
上江洲はうるま市内30地区中20位（上位33%）。
坪単価9.9万/坪。
1つ上の石川曙とは3%の差。
中価格帯（11〜20位）