石川曙の土地相場
沖縄県うるま市石川曙 | 33件の成約データ
沖縄県うるま市石川曙の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.1万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,392円高くなります。
4〜6m
12件
22万/坪
6〜8m
7件
20万/坪
8m以上
9件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価24万円で最も高く、台形（17万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ台形
3件
24万/坪
ほぼ長方形
12件
24万/坪
不整形
10件
18万/坪
台形
6件
17万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
23万/坪
南西
11件
22万/坪
北西
3件
19万/坪
接面道路無
4件
18万/坪
北東
5件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
3件
平均坪単価
10.1万/坪
3.1万/㎡
平均価格
808万円
取引実績
33件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820102012201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2019年は坪9万円へ、11年間で16.7%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
77万円
9坪〜（30㎡〜）
8.5万/坪
2019年第1四半期
900万円
100坪〜（330㎡〜）
9.0万/坪
2018年第4四半期
1,200万円
100坪〜（330㎡〜）
12.0万/坪
2018年第3四半期
900万円
148坪〜（490㎡〜）
6.1万/坪
2017年第4四半期
360万円
91坪〜（300㎡〜）
4.0万/坪
2017年第1四半期
950万円
50坪〜（165㎡〜）
19.0万/坪
2016年第4四半期
1,600万円
106坪〜（350㎡〜）
15.1万/坪
2016年第2四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
2014年第4四半期
380万円
64坪〜（210㎡〜）
6.0万/坪
2014年第2四半期
3,000万円
454坪〜（1500㎡〜）
6.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+482人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,099 | - |
| 2017 | 123,234 | - |
| 2019 | 124,457 | +240 |
| 2021 | 125,701 | +446 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
| 2024 | 126,948 | +544 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
石川曙はうるま市内30地区中19位（上位37%）。
坪単価10.1万/坪。
1つ上の赤野とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）