川崎の土地相場
沖縄県うるま市川崎 | 54件の成約データ
沖縄県うるま市川崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.4万円（成約54件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が53,342円高くなります。
4m未満
12件
19万/坪
4〜6m
10件
21万/坪
6〜8m
5件
23万/坪
8m以上
13件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価25万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ整形
10件
25万/坪
ほぼ長方形
9件
22万/坪
ほぼ台形
6件
21万/坪
長方形
6件
19万/坪
不整形
17件
19万/坪
道路の方位と坪単価
南西
12件
24万/坪
南東
7件
22万/坪
北東
10件
22万/坪
北
5件
22万/坪
接面道路無
10件
20万/坪
北西
6件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
2件
事務所
1件
平均坪単価
11.4万/坪
3.4万/㎡
平均価格
1,080万円
取引実績
54件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+60.9%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000万円
112坪〜（370㎡〜）
17.9万/坪
2024年第3四半期
2,700万円
257坪〜（850㎡〜）
10.5万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
51坪〜（170㎡〜）
19.4万/坪
2024年第3四半期
130万円
32坪〜（105㎡〜）
4.1万/坪
2024年第1四半期
170万円
9坪〜（30㎡〜）
18.7万/坪
2021年第3四半期
3,100万円
218坪〜（720㎡〜）
14.2万/坪
2020年第2四半期
660万円
50坪〜（165㎡〜）
13.2万/坪
2020年第1四半期
920万円
70坪〜（230㎡〜）
13.2万/坪
2020年第1四半期
660万円
64坪〜（210㎡〜）
10.4万/坪
2019年第4四半期
1,300万円
133坪〜（440㎡〜）
9.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+482人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,099 | - |
| 2017 | 123,234 | - |
| 2019 | 124,457 | +240 |
| 2021 | 125,701 | +446 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
| 2024 | 126,948 | +544 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
川崎はうるま市内30地区中13位（上位57%）。
坪単価11.4万/坪。
1つ上の石川とは12%の差。
中価格帯（11〜20位）