石川の土地相場
沖縄県うるま市石川 | 100件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県うるま市石川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.8万円（成約100件、前年比+51.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が50,317円高くなります。
4m未満
3件
20万/坪
4〜6m
27件
22万/坪
6〜8m
20件
25万/坪
8m以上
32件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ台形（17万円）と比べて50%の差があります。
長方形
22件
25万/坪
ほぼ整形
7件
24万/坪
不整形
18件
22万/坪
ほぼ長方形
39件
21万/坪
台形
3件
20万/坪
ほぼ台形
9件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-44%のプレミアムがあります。
東
8件
33万/坪
北
7件
28万/坪
北西
17件
24万/坪
北東
17件
22万/坪
南東
19件
21万/坪
西
6件
20万/坪
南西
12件
19万/坪
南
3件
16万/坪
接面道路無
11件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
18件
住宅
12件
店舗
4件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
12.8万/坪
3.9万/㎡
前年比 ▲51.7%
平均価格
1,570万円
取引実績
100件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2026年は坪34万円へ、18年間で+140.7%上昇（年平均+7.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
56坪〜（185㎡〜）
34.0万/坪
2025年第2四半期
1,800万円
70坪〜（230㎡〜）
25.9万/坪
2025年第2四半期
75万円
11坪〜（35㎡〜）
7.1万/坪
2024年第4四半期
140万円
9坪〜（30㎡〜）
15.4万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
5.5万/坪
2024年第2四半期
4,100万円
363坪〜（1200㎡〜）
11.3万/坪
2024年第2四半期
190万円
33坪〜（110㎡〜）
5.7万/坪
2024年第2四半期
280万円
15坪〜（50㎡〜）
18.5万/坪
2024年第2四半期
3,000万円
109坪〜（360㎡〜）
27.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+482人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,099 | - |
| 2017 | 123,234 | - |
| 2019 | 124,457 | +240 |
| 2021 | 125,701 | +446 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
| 2024 | 126,948 | +544 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
石川はうるま市内30地区中12位（上位60%）。
坪単価12.8万/坪。
1つ上の兼箇段とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）
石川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| うるま市石川１丁目１１８番７ | 5.6万/㎡ | +1.8% | 住宅,店舗 | 石川電話局前停 |
| うるま市石川東恩納前原７２２番１０ | 3.9万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 前原停 200m |
| うるま市石川東恩納長嶺原７５２番２ | 3.1万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 美原入口停 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）