石川の一戸建て相場

Name: 石川の一戸建て相場データ（うるま市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

沖縄県うるま市石川 | 65件の成約データ他の種別: 土地

沖縄県うるま市石川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.0万円（成約65件、前年比+4.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

石川の一戸建て

54件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,445万円

うち土地分

3,752万円

うち建物分

693万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,887万円。ブロック造（3,429万円）との差は159%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

8,887万

32件

木造

4,842万

16件

ブロック造

3,429万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,251万

10件

80〜100㎡

4,157万

16件

100〜120㎡

4,962万

9件

120〜150㎡

6,878万

6件

150㎡以上

17,167万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大140%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,403万

10件

4〜6m

6,789万

22件

6〜8m

7,255万

17件

8m以上

10,552万

13件

石川 13.0万/㎡うるま市内 9位/11地区

平均㎡単価

13.0万/㎡

前年比 ▲4.5%

平均価格

3,300万円

取引実績

65件

平均面積

297㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

8万

20万

'08'11'14'17'21'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,000万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 27.3万/㎡

2025年第3四半期 4,500万円 165㎡〜 27.3万/㎡

2025年第3四半期 24,000万円 1300㎡〜 18.5万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 165㎡〜 18.2万/㎡

2025年第2四半期 250万円 95㎡〜 2.6万/㎡

2025年第1四半期 3,200万円 110㎡〜 29.1万/㎡

2024年第4四半期 2,800万円 160㎡〜 17.5万/㎡

2024年第4四半期 3,500万円 200㎡〜 17.5万/㎡

2024年第3四半期 3,400万円 440㎡〜 7.7万/㎡

2024年第1四半期 2,500万円 170㎡〜 14.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（うるま市全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+482人/年

🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）

🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	122,099	-
2017	123,234	-
2019	124,457	+240
2021	125,701	+446
2023	126,515	+667
2024	126,948	+544

所得: 平均288万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）

将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.8%

うるま市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

うるま市の一戸建てマップ

うるま市内のエリアランキング

石川はうるま市内11地区中9位（上位18%）。単価13.0万/㎡。 1つ上の石川東恩納とは3%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 高江洲

18.9万

+46%

4 西原

15.0万

+16%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 田場

14.7万

+13%

7 赤道

14.0万

+8%

8 石川東恩納

13.4万

+3%

他 1 地区

お手頃帯（9〜11位）

9 石川 ◀

13.0万

―

10 与那城屋慶名

12.4万

-4%

11 勝連南風原

11.8万

-9%

石川周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
うるま市石川１丁目１１８番７	5.6万/㎡	+1.8%	住宅,店舗	石川電話局前停
うるま市石川東恩納前原７２２番１０	3.9万/㎡	+2.3%	住宅	前原停 200m
うるま市石川東恩納長嶺原７５２番２	3.1万/㎡	+4.3%	住宅	美原入口停 200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

石川の他の不動産相場

🏞️ 土地

石川の土地相場 →