与那城屋慶名の一戸建て相場
沖縄県うるま市与那城屋慶名 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県うるま市与那城屋慶名の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.4万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,047万円。ＲＣ、ブロック造（2,861万円）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
8件
4,047万
ＲＣ
10件
3,884万
ＲＣ、ブロック造
3件
2,861万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
3,629万
80〜100㎡
8件
3,503万
100〜120㎡
9件
4,877万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
4,739万
6〜8m
11件
4,179万
8m以上
4件
4,724万
平均㎡単価
12.4万/㎡
平均価格
2,009万円
取引実績
32件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
5万
'10'12'14'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
5
築26-30年
8
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700万円
350㎡〜
4.9万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
125㎡〜
24.8万/㎡
2024年第2四半期
4,000万円
220㎡〜
18.2万/㎡
2023年第1四半期
3,100万円
170㎡〜
18.2万/㎡
2023年第1四半期
2,800万円
350㎡〜
8.0万/㎡
2022年第2四半期
2,000万円
250㎡〜
8.0万/㎡
2021年第2四半期
220万円
45㎡〜
4.9万/㎡
2021年第1四半期
2,000万円
310㎡〜
6.5万/㎡
2021年第1四半期
1,300万円
370㎡〜
3.5万/㎡
2020年第4四半期
2,300万円
135㎡〜
17.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+482人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,099 | - |
| 2017 | 123,234 | - |
| 2019 | 124,457 | +240 |
| 2021 | 125,701 | +446 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
| 2024 | 126,948 | +544 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の一戸建てマップ
うるま市内のエリアランキング
与那城屋慶名はうるま市内11地区中10位（上位9%）。
単価12.4万/㎡。
1つ上の石川とは5%の差。