与那城屋慶名の土地相場
沖縄県うるま市与那城屋慶名 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県うるま市与那城屋慶名の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.3万円（成約84件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,225円高くなります。
4m未満
9件
14万/坪
4〜6m
30件
18万/坪
6〜8m
19件
18万/坪
8m以上
16件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価23万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて114%の差があります。
ほぼ台形
4件
23万/坪
長方形
27件
20万/坪
ほぼ正方形
4件
19万/坪
ほぼ長方形
28件
16万/坪
ほぼ整形
7件
14万/坪
台形
3件
14万/坪
不整形
10件
11万/坪
道路の方位と坪単価
北東
22件
20万/坪
南東
12件
19万/坪
東
3件
19万/坪
北西
13件
16万/坪
南西
24件
15万/坪
接面道路無
7件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
5件
店舗
2件
平均坪単価
9.3万/坪
2.8万/㎡
平均価格
684万円
取引実績
84件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+44.9%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600万円
67坪〜（220㎡〜）
24.0万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
94坪〜（310㎡〜）
14.9万/坪
2024年第3四半期
730万円
56坪〜（185㎡〜）
13.0万/坪
2024年第3四半期
200万円
73坪〜（240㎡〜）
2.8万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
106坪〜（350㎡〜）
16.1万/坪
2023年第4四半期
150万円
18坪〜（60㎡〜）
8.3万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
100坪〜（330㎡〜）
12.0万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
82坪〜（270㎡〜）
15.9万/坪
2022年第2四半期
900万円
56坪〜（185㎡〜）
16.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+482人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,099 | - |
| 2017 | 123,234 | - |
| 2019 | 124,457 | +240 |
| 2021 | 125,701 | +446 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
| 2024 | 126,948 | +544 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
与那城屋慶名はうるま市内30地区中23位（上位23%）。
坪単価9.3万/坪。
1つ上の具志川とは1%の差。