与那城西原の土地相場
沖縄県うるま市与那城西原 | 36件の成約データ
沖縄県うるま市与那城西原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.9万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が52,026円高くなります。
4〜6m
17件
14万/坪
6〜8m
3件
18万/坪
8m以上
4件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて63%の差があります。
ほぼ台形
5件
17万/坪
ほぼ長方形
6件
16万/坪
長方形
3件
15万/坪
ほぼ整形
8件
14万/坪
不整形
14件
11万/坪
道路の方位と坪単価
北東
8件
17万/坪
南西
5件
15万/坪
南東
7件
14万/坪
接面道路無
9件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
平均坪単価
7.9万/坪
2.4万/㎡
平均価格
942万円
取引実績
36件
平均面積
132坪
438㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2026年は坪17万円へ、18年間で+176.6%上昇（年平均+9.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
239坪〜（790㎡〜）
6.3万/坪
2024年第1四半期
700万円
41坪〜（135㎡〜）
17.1万/坪
2023年第1四半期
2,800万円
245坪〜（810㎡〜）
11.4万/坪
2022年第4四半期
1,700万円
85坪〜（280㎡〜）
20.1万/坪
2022年第2四半期
71万円
21坪〜（70㎡〜）
3.4万/坪
2020年第4四半期
280万円
30坪〜（100㎡〜）
9.3万/坪
2020年第3四半期
420万円
166坪〜（550㎡〜）
2.5万/坪
2020年第3四半期
500万円
197坪〜（650㎡〜）
2.5万/坪
2020年第1四半期
2,300万円
218坪〜（720㎡〜）
10.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+482人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,099 | - |
| 2017 | 123,234 | - |
| 2019 | 124,457 | +240 |
| 2021 | 125,701 | +446 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
| 2024 | 126,948 | +544 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
与那城西原はうるま市内30地区中28位（上位7%）。
坪単価7.9万/坪。
1つ上の勝連平安名とは3%の差。
与那城西原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| うるま市与那城西原東原９９１番外 | 3.8万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 県営与那城団地入口停 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）