勝連平安名の土地相場
沖縄県うるま市勝連平安名 | 57件の成約データ
沖縄県うるま市勝連平安名の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.1万円（成約57件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が62,188円高くなります。
4m未満
8件
13万/坪
4〜6m
16件
16万/坪
6〜8m
12件
17万/坪
8m以上
12件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて61%の差があります。
台形
8件
21万/坪
ほぼ整形
4件
19万/坪
不整形
16件
16万/坪
長方形
5件
15万/坪
ほぼ台形
8件
15万/坪
ほぼ長方形
12件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
19万/坪
南西
24件
16万/坪
北西
6件
15万/坪
北東
10件
14万/坪
接面道路無
5件
13万/坪
南東
5件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
店舗
2件
平均坪単価
8.1万/坪
2.5万/㎡
平均価格
866万円
取引実績
57件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+46.2%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300万円
73坪〜（240㎡〜）
17.9万/坪
2024年第1四半期
2,800万円
221坪〜（730㎡〜）
12.7万/坪
2024年第1四半期
500万円
163坪〜（540㎡〜）
3.1万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
109坪〜（360㎡〜）
11.9万/坪
2023年第3四半期
82万円
9坪〜（30㎡〜）
9.0万/坪
2023年第3四半期
260万円
64坪〜（210㎡〜）
4.1万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
85坪〜（280㎡〜）
15.3万/坪
2021年第4四半期
750万円
67坪〜（220㎡〜）
11.3万/坪
2021年第1四半期
1,000万円
82坪〜（270㎡〜）
12.2万/坪
2020年第3四半期
680万円
45坪〜（150㎡〜）
15.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+482人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,099 | - |
| 2017 | 123,234 | - |
| 2019 | 124,457 | +240 |
| 2021 | 125,701 | +446 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
| 2024 | 126,948 | +544 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
勝連平安名はうるま市内30地区中27位（上位10%）。
坪単価8.1万/坪。
1つ上の昆布とは3%の差。