栄野比の土地相場
沖縄県うるま市栄野比 | 36件の成約データ
沖縄県うるま市栄野比の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.5万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が1,501円高くなります。
4m未満
5件
18万/坪
4〜6m
10件
17万/坪
8m以上
9件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ整形（13万円）と比べて33%の差があります。
不整形
14件
18万/坪
ほぼ台形
4件
15万/坪
台形
4件
14万/坪
ほぼ長方形
5件
14万/坪
ほぼ整形
6件
13万/坪
道路の方位と坪単価
北西
6件
19万/坪
北東
7件
17万/坪
南西
9件
16万/坪
接面道路無
9件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
3件
平均坪単価
8.5万/坪
2.6万/㎡
平均価格
1,181万円
取引実績
36件
平均面積
149坪
491㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+36.6%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900万円
60坪〜（200㎡〜）
14.9万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1万/坪
2024年第3四半期
430万円
67坪〜（220㎡〜）
6.5万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
239坪〜（790㎡〜）
6.7万/坪
2021年第4四半期
1,700万円
203坪〜（670㎡〜）
8.4万/坪
2021年第2四半期
1,600万円
299坪〜（990㎡〜）
5.3万/坪
2020年第4四半期
2,100万円
233坪〜（770㎡〜）
9.0万/坪
2020年第2四半期
480万円
124坪〜（410㎡〜）
3.9万/坪
2020年第2四半期
500万円
88坪〜（290㎡〜）
5.7万/坪
2019年第2四半期
1,700万円
136坪〜（450㎡〜）
12.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+482人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,099 | - |
| 2017 | 123,234 | - |
| 2019 | 124,457 | +240 |
| 2021 | 125,701 | +446 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
| 2024 | 126,948 | +544 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の土地マップ
うるま市内のエリアランキング
栄野比はうるま市内30地区中25位（上位17%）。
坪単価8.5万/坪。
1つ上の勝連平敷屋とは1%の差。